不貪圖便宜就不會上當(dāng)，這句老話說了好多年了。可依然有人貪圖便宜，結(jié)果惹來了諸多麻煩。近日，皇姑區(qū)王先生面對面向講述了自己的一段購房經(jīng)歷，他說十年前從沈陽一家企業(yè)花50萬元買的舊鍋爐房，可是到現(xiàn)在別說用了，連鍋爐房的影子都沒看到。
近日，有相關(guān)人士采訪涉事企業(yè)——沈陽和鑫物業(yè)供暖有限公司趙總經(jīng)理。趙總說：“買賣房屋的事情有，協(xié)議也存在，但是我們已經(jīng)把鍋爐房給王先生了。”
一個說花錢買房，一直沒到手。一個說錢收了，房子也給了買房者。孰真孰假?
協(xié)議為證：我花了50萬買了一個舊鍋爐房
在王先生提供的“轉(zhuǎn)讓舊鍋爐房協(xié)議”上看到，日期為2008年5月10日。甲方：沈陽和鑫物業(yè)供暖有限公司，乙方：王某某。內(nèi)容如下：“甲方現(xiàn)有一處聯(lián)片掛網(wǎng)單位給的舊鍋爐房，此鍋爐房當(dāng)時是以掛網(wǎng)補(bǔ)貼的形式給予甲方作為掛網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將鍋爐房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為50萬元。此鍋爐房甲方無任何手續(xù)和圖紙，乙方在知道此情況下自愿同意受讓，受讓后發(fā)生任何事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任?！?
王先生說，購買這個鍋爐房，是因?yàn)槁犝f這個地段過幾年要拆遷。這是個能升值的房子。
有關(guān)人士又采訪了和王先生一起交錢、買房、簽訂協(xié)議的王女士。王女士說的情況與王先生說的基本相同，“房子價格比較便宜，我們是等著動遷，能給比房價高的動遷補(bǔ)助款才買這個房子的?！?
事情有變化：過戶手續(xù)辦不了了
可以看到，這個協(xié)議上關(guān)于鍋爐房的面積、地址都沒有，而且還聲明此鍋爐房甲方無任何手續(xù)和圖紙。當(dāng)問到為什么還要買這個房子?王先生說：“因?yàn)檫@家企業(yè)以前是國企，是由國企轉(zhuǎn)制而來的，企業(yè)的信譽(yù)度要超過個人?！?
可是交完了現(xiàn)金，簽訂了協(xié)議，開完了發(fā)票后。房子卻遲遲到不了手。據(jù)王先生介紹：“后來，這家企業(yè)說現(xiàn)在這個房子有變化，說過一段時間給我返錢，可是一直到現(xiàn)在也沒返錢給我?！?
沈陽和鑫物業(yè)供暖有限公司趙總：房子已給王先生了
上午，通過電話聯(lián)系上了沈陽和鑫物業(yè)供暖有限公司趙總經(jīng)理。趙總表示：“這個買賣房屋的事情是存在的，但是房子已經(jīng)給王先生了。如果要了解詳細(xì)情況需要面對面接受采訪?！?
下午1點(diǎn)，相關(guān)人士見到了趙總經(jīng)理。拿出王先生提供的協(xié)議和發(fā)票。趙先生說：“買賣房屋這件事是存在的。但是我們已經(jīng)把房子給了王先生了?！?
趙總：“你想一想，事情已經(jīng)過去十年了，房子不給他，他能干嗎?”
相關(guān)人士說：“如果企業(yè)把房子給了王先生，至少應(yīng)該有個交接手續(xù)吧，王先生應(yīng)該給你寫個收條吧?交接手續(xù)在哪?”
趙總表示：“‘轉(zhuǎn)讓舊鍋爐房協(xié)議’就已經(jīng)可以證明了，如果我不給他房子，他能給我50萬嗎?”
疑問：請趙總告訴我給我的房子在哪呢?
王先生和王女士聽了轉(zhuǎn)訴趙總的答復(fù)——企業(yè)把房子給了王先生，表示：“如果房子給我了，讓他告訴我，房子現(xiàn)在在哪呢?”王先生說：“企業(yè)賣鍋爐房這樣一個比較特殊的商品，必須有交接手續(xù)，至少應(yīng)該有我寫的收到房屋的收條?！?
律師說法：沒有房屋手續(xù)的房屋交接時更應(yīng)有完備的交接手續(xù)
北京大誠(沈陽)律師事務(wù)所張浩律師表示：“此鍋爐房甲方無任何手續(xù)和圖紙，并不一定證明這個房屋就是違建。通過甲乙雙方的協(xié)議可以證明這個鍋爐房是有價值的?！?
張浩說：“商品買賣有三種形式，一手交錢一手交貨，先交錢后交貨，先交貨后交錢。王先生先交錢后交貨也是存在的。對于像這種沒有房屋手續(xù)的房屋，在買賣時更應(yīng)該有完備交接手續(xù)，比如書面材料，王先生寫的收到房屋的文字聲明等?！?
